Топосъёмку просят почти все, кто строит дом или подводит газ: проектировщик, газовая служба, иногда водоканал. Разберём, что это за документ и как заказать его так, чтобы не переделывать.
Что такое топосъёмка
Это план участка в масштабе, на котором показан рельеф и всё, что есть на местности: постройки, заборы, деревья, дороги, колодцы, опоры ЛЭП и видимые сети. Рельеф показывают горизонталями и отметками высот, поэтому по плану видно, куда уйдёт вода и где удобнее ставить дом.
Кому и зачем она нужна
- Проектировщику дома. Чтобы правильно посадить дом на участке, учесть уклон, отступы и подъезд.
- Газовой службе. Без топосъёмки проект газификации обычно не берут в работу.
- Для водопровода, канализации и электричества. Сетевые организации тоже часто просят план участка.
- Для благоустройства. Ландшафтный дизайнер по плану рассчитывает дорожки, водоотвод и посадки.
Как заказать правильно
Перед заказом спросите у того, кто будет пользоваться планом:
- Какой нужен масштаб. Для частного дома и газа почти всегда это 1:500.
- Что должно быть на плане. Например, газовая служба может попросить показать трассу до ближайшего газопровода за границей участка.
- Нужно ли согласование с владельцами сетей. Это отдельная услуга с отдельным сроком.
- В каком формате передать план. Обычно нужен PDF для печати и DWG для проектировщика.
Если не знаете, что ответить, дайте мне контакт проектировщика, я уточню сам.
Сколько действует топосъёмка
Срока в законе нет. Но проектировщики и сетевые организации обычно принимают съёмку не старше одного-двух лет. Если на участке что-то построили или проложили новые сети, план лучше обновить, иначе проект будет опираться на устаревшие данные.
Сколько стоит и сколько длится
В Казани топосъёмка участка стоит от 12 000 ₽. На цену влияют площадь, застроенность, число сетей рядом и нужно ли согласование. Для газа на участке до 15 соток обычно выходит дешевле, потому что снимать нужно меньше.
Съёмка на участке занимает один день. План в PDF и DWG присылаю через несколько рабочих дней.
Если готовитесь к стройке, пришлите кадастровый номер и цель съёмки. Я назову точную цену и срок.
