Договор-оферта на оказание геодезических услуг

ИП Раздобреев Роман Александрович (ИНН 280803249111, ОГРНИП 323280000038732), далее — Исполнитель, предлагает любому физическому или юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю (далее — Заказчик) заключить договор возмездного оказания услуг на изложенных ниже условиях. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ.

1. Термины

• Сайт — geodezist116.ru.
• Заявка — обращение Заказчика через форму на Сайте, чат, мессенджер, по телефону или электронной почте.
• Смета — согласованное Сторонами описание работ: состав, адрес объекта, стоимость, сроки и порядок оплаты. Смета направляется Исполнителем в электронном виде (e-mail или мессенджер).
• Услуги — геодезические работы: вынос границ участка, топографическая съёмка, разбивка осей, исполнительная съёмка, обмеры и лазерное сканирование, сопровождение кадастровых работ и иные работы, указанные в Смете.
• Акт — акт об оказании услуг (выполненных работ), в том числе акт выноса границ.

2. Предмет договора

2.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику Услуги по Смете, а Заказчик — принять и оплатить их.

2.2. Акцепт оферты. Договор считается заключённым с момента, когда Заказчик совершил любое из действий: подтвердил Смету в письменной или электронной форме (e-mail, мессенджер) либо внёс предоплату по Смете (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Акцепт означает полное и безоговорочное согласие с условиями оферты.

2.3. По требованию Заказчика, в том числе юридического лица, Стороны могут подписать договор на бумаге или электронной подписью. Если условия такого договора отличаются от оферты, применяются условия подписанного договора.

3. Порядок заказа

1. Заказчик оставляет Заявку и сообщает данные об объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, задачу.
2. Исполнитель проверяет сведения об объекте (в том числе по открытым данным ЕГРН), при необходимости уточняет детали и направляет Смету.
3. После акцепта Стороны согласовывают дату выезда.
4. Исполнитель выполняет работы и передаёт результат вместе с Актом.

4. Стоимость

4.1. Цены на Сайте указаны «от» и носят информационный характер — это не оферта о конкретной цене. Стоимость Услуг определяется индивидуально и фиксируется в Смете по согласованию Сторон.

4.2. Стоимость зависит от площади и сложности объекта, количества точек, удалённости от Казани и сроков. Выезд в отдалённые районы Республики Татарстан оплачивается дополнительно, сумма указывается в Смете заранее.

4.3. В стоимость не входят: государственная пошлина и иные обязательные платежи; сборы и платные выписки из государственных информационных систем, если иное не указано в Смете; сроки и решения Росреестра и других органов.

4.4. Изменение объёма работ после акцепта оформляется новой или дополнительной Сметой.

4.5. Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения (УСН), стоимость Услуг НДС не облагается.

5. Порядок оплаты

5.1. Если иное не указано в Смете, Заказчик вносит предоплату 50% стоимости до выезда, оставшуюся часть — в течение 3 рабочих дней после подписания Акта.

5.2. Оплата производится безналичным переводом на расчётный счёт Исполнителя (в том числе через СБП) по реквизитам из раздела 13 или по выставленному счёту. Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления денег на счёт Исполнителя.

5.3. При расчётах с физическими лицами Исполнитель выдаёт кассовый чек в соответствии с законодательством о применении контрольно-кассовой техники.

6. Сроки

6.1. Срок оказания Услуг указывается в Смете. Он начинает течь с даты получения предоплаты и всех необходимых документов и сведений от Заказчика, если в Смете не указано иное.

6.2. Полевые работы могут быть перенесены из-за погодных условий, не позволяющих выполнить измерения с требуемой точностью (сильный снегопад, ливень, глубокий снежный покров, гроза), или отсутствия доступа на объект. Исполнитель сообщает о переносе заранее, как только узнает о нём, и согласует новую дату. Такой перенос не считается просрочкой.

6.3. Сроки регистрационных и учётных действий Росреестра, рассмотрения документов государственными органами и сетевыми организациями не входят в срок оказания Услуг и от Исполнителя не зависят.

7. Права и обязанности сторон

7.1. Исполнитель обязуется:

• оказать Услуги качественно, в срок и в соответствии с действующими нормативами;
• использовать поверенное геодезическое оборудование;
• сообщать Заказчику об обстоятельствах, которые мешают выполнить работы или влияют на результат;
• соблюдать конфиденциальность сведений Заказчика и требования законодательства о персональных данных.

7.2. Заказчик обязуется:

• предоставить достоверные сведения и документы об объекте (выписку из ЕГРН, проект, правоустанавливающие документы — в зависимости от вида работ);
• обеспечить доступ на объект в согласованное время и, при необходимости, присутствие своё или представителя;
• при выносе границ и межевании — по возможности уведомить смежных землепользователей;
• сохранять установленные межевые знаки и закреплённые точки; повторное закрепление утраченных точек оплачивается отдельно;
• принять и оплатить Услуги в порядке и сроки, установленные договором.

7.3. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц, оставаясь ответственным за их действия перед Заказчиком, за исключением случаев, указанных в разделе 9.

8. Сдача и приёмка

8.1. По завершении работ Исполнитель передаёт Заказчику результат (акт выноса, схему, топографический план, координаты, файлы и т. п.) и Акт — лично на объекте, по e-mail или в мессенджере.

8.2. Заказчик в течение 5 рабочих дней подписывает Акт или направляет мотивированный отказ с перечнем замечаний. Если в этот срок отказ не направлен, Услуги считаются принятыми без замечаний.

8.3. Обоснованные замечания, связанные с ошибками Исполнителя, устраняются бесплатно в согласованный срок. Замечания, вызванные недостоверными сведениями Заказчика или изменением задания, устраняются за отдельную плату.

9. Кадастровые работы

9.1. Подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования и других документов, которые по закону вправе подготовить только кадастровый инженер, выполняет кадастровый инженер — партнёр Исполнителя, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Он подписывает документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью и несёт ответственность за их содержание в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

9.2. Договор подряда на кадастровые работы заключается между Заказчиком и кадастровым инженером (ч. 1 ст. 35 Закона № 221-ФЗ). Исполнитель по настоящему договору выполняет геодезическую часть работ (съёмку, определение координат), консультирует Заказчика, собирает документы и сопровождает подачу документов.

9.3. Сроки рассмотрения документов Росреестром, приостановления и отказы, не связанные с ошибками в подготовленных документах, не являются нарушением договора. Если приостановление вызвано ошибкой в документах, исправленные документы готовятся бесплатно.

10. Ответственность

10.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора в соответствии с законодательством РФ, а если Заказчик — потребитель, также в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

10.2. Исполнитель не отвечает за последствия, вызванные недостоверными сведениями или документами Заказчика, ошибками в сведениях ЕГРН, уничтожением или перемещением межевых знаков после сдачи работ, а также решениями государственных органов, не связанными с качеством работ Исполнителя.

10.3. Заказчик вправе отказаться от договора в любое время, оплатив Исполнителю фактически понесённые расходы и стоимость уже оказанных Услуг (ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона «О защите прав потребителей»). Излишне уплаченная предоплата возвращается в течение 10 дней с даты получения заявления.

10.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

11. Разрешение споров

11.1. Споры Стороны стараются решить переговорами. Претензия направляется в письменной форме или по e-mail и рассматривается в течение 10 рабочих дней.

11.2. Если спор не урегулирован, он передаётся в суд: для Заказчика-потребителя — по правилам подсудности, предусмотренным законодательством о защите прав потребителей (в том числе по месту жительства потребителя); для Заказчиков — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — в арбитражный суд по месту нахождения Исполнителя после соблюдения претензионного порядка (30 календарных дней).

12. Прочие условия

12.1. Стороны признают юридическую силу документов и переписки по e-mail и в мессенджерах, направленных с контактов, указанных в Заявке и на Сайте.

12.2. Персональные данные Заказчика обрабатываются в соответствии с Политикой обработки персональных данных.

12.3. Исполнитель вправе изменить оферту, опубликовав новую редакцию на Сайте. Изменения не распространяются на договоры, заключённые до публикации новой редакции.

13. Реквизиты Исполнителя